¿Quiénes somos?
VECINARIO es una empresa creada por la necesidad de mejorar una experiencia propia, en el edificio que habitamos. El carente compromiso de muchas empresas administradoras que se limitan a cobrar a los propietarios, y su falta de empatía, hicieron que nazca VECINARIO como una propuesta diferente para administrar tu edificio o condominio.
Estar cerca de tu hogar para ayudarte a que vivas TRANQUILO y que tu TIEMPO lo dediques a tu trabajo, a tu familia, porque nosotros nos encargamos de atender y resolver todo lo que tu edificio necesita, será siempre nuestro empeño.
Nos encargamos de dar solución a conflictos internos, mediando con cada propietario de manera muy cercana, logrando así que tengas una comunidad de mucha ARMONÍA y actuando en base a la ley.
Nuestros servicios
Administración de Edificios
GESTIÓN OPERATIVA:
- Mapeo del estado actual del edificio para presentarlo y proponer a la Junta Directiva los mantenimientos, reparaciones y mejoras estéticas y de seguridad.
- Presentación del Cronograma anual de Mantenimientos: - Ascensores - Bombas de Agua - Limpieza de cisterna - Recarga de extintores - Intercomunicadores - Pintado de fachada e interiores - Cámaras de vigilancia - Jardín - Fumigación y desinfección - Etc.
- Presentación de Cuadros Comparativos y las cotizaciones de los proveedores para cada trabajo a realizarse en el edificio.
- Alto sentido de urgencia y acción inmediata para resolver situaciones No programadas.
- Supervisión de cada trabajo que se realice en el edificio y su respectivo informe.
- Desarrollo de iniciativas que fomentan la mejora de la Calidad de Vida de los residentes.
- Comunicación constante con la Junta de Propietarios a través del Whatsapp grupal.
- Reuniones virtuales o presenciales de acuerdo a lo que demande la Junta de Propietarios.
- Orientación para el trámite del registro de la Junta de Propietarios en Sunarp.
GESTIÓN ECONÓMICA:
- Elaboración del presupuesto anual de los gastos del edificio.
- Emisión y distribución de los Recibos de Mantenimiento.
- Gestión de Cobranza.
- Desarrollo de iniciativas que fomenten la Reducción de la Morosidad.
- Reporte mensual de Ingresos y Egresos de la Cuenta Bancaria del edificio.
Contratación de personal de conserjería y limpieza
VECINARIO tiene muy presente que el Recurso más importante de una empresa es el Recurso Humano. El trato a nuestros trabajadores con respeto y amabilidad logran transmitir los valores de nuestra empresa, generando un buen ambiente laboral y EVITANDO LA ALTA ROTACIÓN DE TRABAJADORES que muchas empresas administradoras de edificios tienen.
- Personal en Planilla con todos sus beneficios de acuerdo a ley.
- Supervisión diaria al personal, tanto en puntualidad como en desempeño.
- Capacitación constante al personal: servicio a los propietarios, emergencias, sismos.
- Elaboración del Manual de Funciones de acuerdo a la necesidad del edificio.
- Trabajadores debidamente uniformados.
- Reconocimiento a los trabajadores por buen desempeño.
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